Im ersten Teil meiner Reihe „Tipps für die Suche nach dem richtigen Grundstück / Bauplatz“ habe ich euch bereits vorgewarnt, dass ihr euch auf einen harten Wettbewerb einstellen müsst. Zudem solltet ihr euch vorab Gedanken darüber machen, was ihr wollt – und euch mit Bebauungsplänen auseinandersetzen!
Sobald das erledigt ist, kann die Suche beginnen. In der Theorie. In der Praxis empfiehlt es sich, dass ihr noch einige Illusionen über Bord werft, um das Frustrationslevel später so gering wie möglich zu halten.
4. Verabschiedet euch vom Bodenrichtwert!
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen ermittelte durchschnittliche Bodenwerte je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Grundstückszuschnitt. Sie sind bezogen auf Grundstücke, deren Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (Bodenrichtwertgrundstücke). – Stadt Pforzheim
Grundsätzlich sind Bodenrichtwerte eine gute Sache. Sie zeigen euch, in welchen Gebieten einer Gemeinde das Bauland teurer ist, und wo günstiger. Ihr könnt sie heranziehen, um euch einen ersten Eindruck von den PreisUNTERSCHIEDEN in eurer Gegend zu verschaffen. Weiterlesen