Franks Blog

Tipps für die Suche nach dem richtigen Grundstück / Bauplatz (Teil 3)

Seit meinem letzten Beitrag sind nun schon einige Wochen vergangen – und ich bin euch noch den dritten Teil meiner Artikelreihe zum Thema Grundstücks-/Bauplatzsuche schuldig. Im ersten Teil habe ich euch darauf vorbereitet, dass ihr euch auf einen harten Wettbewerb einstellen müsst. Weiterhin gilt es, die Rahmenbedingungen abzustecken und sich mit Bebauungsplänen auseinanderzusetzen.

Der zweite Teil thematisierte Bodenrichtwerte und die Frage, ob ihr euer Grundstück von der Gemeinde oder von Privat kaufen sollt. Zudem gab es einen kurzen Überblick über die derzeit „normalen“ Grundstücksgrößen – und die sind winzig.

Nachdem das geklärt wäre, können wir uns jetzt auf die Suche nach unserem Traumgrundstück begeben!

Günstige Grundstücke haben immer einen Haken

Egal, ob ihr euch nun auf den einschlägigen Immobilienportalen nach Bauplätzen umschaut oder einen Blick in die Zeitung werft – wenn ein Grundstück unverhältnismäßig günstig angeboten wird, hat es immer einen Haken. Beispiel gefällig? Gerne doch: Weiterlesen

Siemens EQ.9 connect: Kaffeevollautomat mit Home Connect-App und WLAN

Die Siemens EQ.9 ist ein erstklassiger Kaffeevollautomat, der keinerlei Wünsche offen lässt. Es gibt einen Barista-Modus, in dem man alle Kaffee-Parameter individuell einstellen kann, das Milchsystem reinigt sich vollautomatisch nach jedem Bezug und zwei getrennte Bohnenbehälter mit jeweils eigenem Mahlwerk hat die EQ.9 auch noch.

Als ich das aktuelle Spitzenmodell von Siemens das erste Mal gesehen habe, kam mir aber dennoch eine Frage in den Sinn: Warum hat der Kaffeevollautomat kein WLAN und lässt sich nicht per App steuern? Das war im Jahr 2015. Ende 2016 hat Siemens die EQ.9 dann endlich in der connect-Version auf den Markt gebracht. Aber wozu braucht man überhaupt einen Kaffeevollautomaten mit Home Connect-App und WLAN?

Siemens EQ.3 – Milchdüse und Milchschäumer reinigen

Siemens EQ.3 - Milchaufschäumer reinigen 2

Weiter geht’s mit meiner Serie zur Siemens EQ.3, dem neuen Kaffeevollautomaten-Einstiegsmodell aus München. Die oneTouch-Bedienung haben wir uns ja bereits angeschaut, ebenso das Reinigen der Brüheinheit und das Thema Aufschäumen von Milch. Bleibt die Frage, wie es bei der Siemens EQ.3 um die Hygiene des Milchsystems bestellt ist und wie man dieses reinigt.

Dazu muss man zunächst wissen, dass die Siemens EQ.3 im Gegensatz zu ihren großen Brüdern (Siemens EQ.6 und Siemens EQ.9) über keinen integrierten Milchtank verfügt. Die Milch wird nicht aus einem Behälter bezogen und durch die Maschine in die Tasse geleitet. Stattdessen füllt man die Milch in die Tasse und schäumt sie dort mit dem Milchschäumer auf. Im Anschluss liefert die EQ.3 den Espresso.

Tipps für die Suche nach dem richtigen Grundstück / Bauplatz (Teil 2)

Im ersten Teil meiner Reihe „Tipps für die Suche nach dem richtigen Grundstück / Bauplatz“ habe ich euch bereits vorgewarnt, dass ihr euch auf einen harten Wettbewerb einstellen müsst. Zudem solltet ihr euch vorab Gedanken darüber machen, was ihr wollt – und euch mit Bebauungsplänen auseinandersetzen!

Sobald das erledigt ist, kann die Suche beginnen. In der Theorie. In der Praxis empfiehlt es sich, dass ihr noch einige Illusionen über Bord werft, um das Frustrationslevel später so gering wie möglich zu halten.

4. Verabschiedet euch vom Bodenrichtwert!

Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen ermittelte durchschnittliche Bodenwerte je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Grundstückszuschnitt. Sie sind bezogen auf Grundstücke, deren Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (Bodenrichtwertgrundstücke). – Stadt Pforzheim

Grundsätzlich sind Bodenrichtwerte eine gute Sache. Sie zeigen euch, in welchen Gebieten einer Gemeinde das Bauland teurer ist, und wo günstiger. Ihr könnt sie heranziehen, um euch einen ersten Eindruck von den PreisUNTERSCHIEDEN in eurer Gegend zu verschaffen. Weiterlesen

Siemens EQ.3: So reinigt ihr die Brüheinheit des Kaffeevollautomaten richtig

Zum Auftakt meiner Serie zur Siemens EQ.3 gab es ein kurzes Hands-on und erste Eindrücke von dem neuen Kaffeevollautomaten-Einstiegsmodell. Es folgte ein Blick auf die oneTouch-Bedienung – und bei der Gelegenheit gab es auch gleich noch eine Antwort auf die Frage: Wer verändert man eigentlich die Tassengröße bei der EQ.3? Vergangene Woche war schließlich das Thema „Wie schäume ich Milch auf?“ an der Reihe.

Nun ist es an der Zeit, sich dem Thema Hygiene zu widmen, dass bei Kaffeevollautomaten ja gerne mal für Kritik sorgt. Siemens setzt bei der EQ.3 – wie auch bei allen anderen Kaffeevollautomaten der EQ-Reihe – auf eine herausnehmbare Brüheinheit. Für den Verbraucher hat das viele Vorteile.